DESCRIZIONE:

MARINA DI PIETRASANTA - Elegante porzione di bifamiliare a Marina di Pietrasanta, Tonfano – a pochi passi dal mare

Nella rinomata località di Tonfano, a soli 500 metri dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare appena ristrutturata, circondata da un giardino privato su tre lati con veranda coperta attrezzata per mangiare all'aperto.

La proprietà si sviluppa al piano terra con un luminoso soggiorno open-space e angolo cottura, arricchito da due ampie porte-finestre che affacciano sul giardino, creando un’atmosfera ariosa e rilassante. Troviamo inoltre un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e l’accesso diretto a un porticato coperto, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di puro relax in totale privacy. Completa il piano un vano tecnico utilizzabile come lavanderia.

Salendo al primo piano, tramite una comoda scala, troviamo due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano sottotetto, accessibile tramite una scala a chiocciola, è presente un ulteriore vano finestrato, ideale come camera supplementare o studio.

La villa è dotata di impianti moderni e sostenibili, tra cui un sistema fotovoltaico, colonnina di ricarica per auto elettriche, climatizzazione su tutti i piani, doppi infissi e rifiniture di alto livello. Il giardino di circa 150 mq, in parte piastrellato, è arricchito da un impianto di irrigazione automatica per siepe e prato, garantendo uno spazio verde sempre curato.

Questa villa, in classe energetica A1, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza, offrendo un perfetto mix di comfort, privacy e vicinanza al mare.