Descrizione
A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta e dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la Versilia in una posizione riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al mare.
La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio verde pensato per essere vissuto in ogni stagione: perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi conviviali o eventi con amici e famiglia. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina con area solarium, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della villa.
Un elemento di grande pregio è la divisione catastale in due unità abitative indipendenti, che rende la proprietà particolarmente versatile: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una dependance per ospiti, oppure per combinare abitazione e spazio professionale.
✨ Spazi e distribuzione
La villa si sviluppa su livelli sfalsati, per una superficie complessiva di circa 300 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben collegati tra loro.
Al piano terra troviamo una generosa zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, che dialogano armoniosamente creando uno spazio perfetto per la vita quotidiana e la convivialità . Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
Un grande valore aggiunto di questo livello è la continuità tra interno ed esterno: da ogni ambiente si accede direttamente al giardino, permettendo di vivere la zona living in piena simbiosi con il verde circostante.
Sempre al piano terra è presente un ulteriore spazio indipendente, estremamente flessibile, composto da cucina/tinello, camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per chi desidera una zona notte al piano, una guest house, uno studio professionale o un’area dedicata agli ospiti.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage, un vano lavanderia, un locale tecnico e una cantinetta con camino a legna, ambienti funzionali che completano la proprietà e ne aumentano il comfort.
Salendo al piano sopraelevato si accede alla zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali, tutte dotate di balcone con affaccio sul giardino, e da due bagni.
Da questo piano si raggiunge anche l’ampia mansarda, suddivisa in due stanze, attualmente adibite a studio e cabina armadi, spazi versatili facilmente adattabili a diverse esigenze.
La villa è servita da una strada comoda e facilmente percorribile, che consente di raggiungere Pietrasanta e Forte dei Marmi in meno di 10 minuti d’auto. Una posizione ideale per vivere appieno la Versilia, tra arte, cultura, mare e natura, godendo al tempo stesso di privacy e tranquillità .